澳門奢侈零售遇寒 鋪租承壓
據(jù)《澳門日報》報道，澳門經(jīng)濟正處調整階段，受內地打貪及禁奢令影響，來澳門消費的豪客大量減少。現(xiàn)在澳門經(jīng)濟數(shù)據(jù)出現(xiàn)“五跌”，分別是賭收同期比十四個月連跌，一五年上半年酒店住客按年減7.6%、上半年入境旅客按年減3.5%、上半年旅客消費總額按年減16.2%，以及上半年商業(yè)單位成交量按年跌55.5%。
由于賭場區(qū)及旅游區(qū)商鋪租金昂貴，旅游業(yè)市道轉差下，商戶租客退場逐漸增多，令旅游區(qū)商鋪租務市場失去承接力。過去半年，新馬路成交稀疏，噴水池至大三巴一帶有租盤租金回落約三成，皇朝賭場區(qū)更有不少租戶營業(yè)困難要頂手轉讓。據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年第一季旅客消費結構中，奢侈類的珠寶鐘表同比跌59%，估計因內地豪客減少所致。過去半年香港也面對旅客不斷減少，零售業(yè)漸入寒冬的情況?，F(xiàn)時香港旅游旺區(qū)業(yè)主為保留租戶或吸引新租戶，開始積極減租。尖沙咀減約一至兩成，旺角和銅鑼灣減約三成，香港業(yè)主面對零售業(yè)寒冬均開始各出奇招自救。
澳門零售業(yè)或售賣奢侈品的商戶面對昂貴租金相繼表示希望業(yè)主減租，以抵抗營業(yè)額減少。但早前澳門有些業(yè)主面對相同境況，依舊不愿減租，“吉鋪”近半年。澳門旅游經(jīng)濟未見回暖，內地打貪及禁奢令不斷持續(xù)影響港澳旅游及零售業(yè)，豪客減少令奢侈品銷售經(jīng)營變得更困難，許多業(yè)主開始態(tài)度軟化，愿意減租招新客戶，甚至有較積極的業(yè)主愿意大幅減租共度時艱。
現(xiàn)時來澳旅客中，中低消費層旅客仍能維持數(shù)量，訪澳自由行客量僅微減，手信零售及較低檔次飲食商戶雖少了一批豪客生意，但仍可維持經(jīng)營，只要業(yè)主愿意減租，長遠影響不大。另外，如業(yè)主減租，有機會吸引面向中低消費力旅客的商戶考慮入?yún)^(qū)，這樣業(yè)主便可逆市求生，旅游旺區(qū)也能免于出現(xiàn)“吉鋪”潮。
由于賭場區(qū)及旅游區(qū)商鋪租金昂貴，旅游業(yè)市道轉差下，商戶租客退場逐漸增多，令旅游區(qū)商鋪租務市場失去承接力。過去半年，新馬路成交稀疏，噴水池至大三巴一帶有租盤租金回落約三成，皇朝賭場區(qū)更有不少租戶營業(yè)困難要頂手轉讓。據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年第一季旅客消費結構中，奢侈類的珠寶鐘表同比跌59%，估計因內地豪客減少所致。過去半年香港也面對旅客不斷減少，零售業(yè)漸入寒冬的情況?，F(xiàn)時香港旅游旺區(qū)業(yè)主為保留租戶或吸引新租戶，開始積極減租。尖沙咀減約一至兩成，旺角和銅鑼灣減約三成，香港業(yè)主面對零售業(yè)寒冬均開始各出奇招自救。
澳門零售業(yè)或售賣奢侈品的商戶面對昂貴租金相繼表示希望業(yè)主減租，以抵抗營業(yè)額減少。但早前澳門有些業(yè)主面對相同境況，依舊不愿減租，“吉鋪”近半年。澳門旅游經(jīng)濟未見回暖，內地打貪及禁奢令不斷持續(xù)影響港澳旅游及零售業(yè)，豪客減少令奢侈品銷售經(jīng)營變得更困難，許多業(yè)主開始態(tài)度軟化，愿意減租招新客戶，甚至有較積極的業(yè)主愿意大幅減租共度時艱。
現(xiàn)時來澳旅客中，中低消費層旅客仍能維持數(shù)量，訪澳自由行客量僅微減，手信零售及較低檔次飲食商戶雖少了一批豪客生意，但仍可維持經(jīng)營，只要業(yè)主愿意減租，長遠影響不大。另外，如業(yè)主減租，有機會吸引面向中低消費力旅客的商戶考慮入?yún)^(qū)，這樣業(yè)主便可逆市求生，旅游旺區(qū)也能免于出現(xiàn)“吉鋪”潮。
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最后更新時間:2015-08-18 閱讀:240次分享本文
