投資好時機 | 在日本注冊公司后，購買房產(chǎn)可以節(jié)省哪些費用？
盡管疫情給很多國家的房地產(chǎn)行業(yè)帶來了巨大沖擊，但日本的房地產(chǎn)卻實現(xiàn)了“異軍突起”！那么，該如何購買日本房產(chǎn)呢？
全球最大投資公司黑石集團，重倉日本房產(chǎn)
全球規(guī)模最大的投資管理公司美國黑石集團，2020年重金投入日本市場。
2020年1月份，以3000億日元的金額購買日本住宅投資組合，大概220棟樓，同年12月，又以1100億日元購入日本寫字樓以及商業(yè)設(shè)施，主要集中于東京大阪等一線城市。
CEO施瓦茲曼在接受采訪時表示，今后還將在日本進行2萬億日元規(guī)模的收購，表現(xiàn)出強勢買入日本的態(tài)勢。同時指出，在過去的5到10年間，日本的改革已經(jīng)取得進展，大規(guī)模投資的條件已經(jīng)具備。
（圖源：網(wǎng)絡(luò)）
疫情正是抄底好時機
在2020年4月，加拿大房產(chǎn)投資平臺BGO在日本政府發(fā)布緊急事態(tài)宣言的4月底還取得了位于東京麹町的大型寫字樓。
隨著居家辦公的普及，很多投資機構(gòu)認(rèn)為日本寫字樓的需求將會減少，但是BGO表示日本的家庭住房比較窄小，IT基礎(chǔ)設(shè)施也不是十分完善，因此辦公室需求不會大幅減少，還將在這一領(lǐng)域繼續(xù)實施投資。與此同時，該公司將一攬子收購相對便宜的酒店，在旅游需求復(fù)蘇后重新出售。BGO首席執(zhí)行官肯定地表示，日本是當(dāng)今最具魅力的市場。
（圖源：pexels）
香港基金公司PAG在2020年9月，表示將在今后約4年時間里向日本的房地產(chǎn)最多投入約8400億日元。
很明顯，這些國際資本在疫情期間，表現(xiàn)出了對日本市場的極度關(guān)注，強勢買入的態(tài)勢非常明顯。
外資對日本房產(chǎn)市場關(guān)注度極高
根據(jù)仲量聯(lián)行的一組數(shù)據(jù)，反映的是2019年-2020年期間的外資在日本房產(chǎn)投資的態(tài)勢。
整體來看，2020年較2019年明顯的上漲，在年度轉(zhuǎn)換期間，達(dá)到峰值，而且外資進入日本房產(chǎn)市場于2020年9月份的時候已經(jīng)接近60%，還在不斷持續(xù)的進入日本市場。
（圖源：日經(jīng)中文網(wǎng)）
整個2020上半年，日本商業(yè)不動產(chǎn)吸引投資1.6萬億日元，相當(dāng)于150億美金，排名世界第一。
這些海外資本的進入，勢必拉動和刺激整個日本的房地產(chǎn)經(jīng)濟，日本房產(chǎn)投資正當(dāng)時。
以日本公司名義購買房產(chǎn)有什么好處？
看看這些投資大佬們都紛紛大投資進軍日本市場，可見日本未來的房地產(chǎn)投資前景是很好呢！
如果投資人以公司的名義購買日本的房產(chǎn)做投資，將會有哪些好處呢？
一是更有利于房產(chǎn)投資快速發(fā)展和擴大盈利。
房產(chǎn)掛在公司名下，增加了公司的優(yōu)良資產(chǎn)，增強了公司可信度和經(jīng)濟實力，很有利于銀行貸款。拿到低息的日本銀行貸款后又可快速擴大投資。公司名下的房產(chǎn)短期轉(zhuǎn)讓既靈活又省稅。
二是降低公司的經(jīng)營成本。
節(jié)省租賃辦公室的費用。比如：一些投資者以公司名義購買民宿或旅館，或者購買一戶自己開辦民宿，這樣，可在民宿里辦公，順便經(jīng)營管理民宿，獲取投資收益。
可以節(jié)省一部分稅費。在購買日本房產(chǎn)時、持有時，以及房產(chǎn)賣出時都會產(chǎn)生一些稅費。但是以公司名義購買日本房產(chǎn)，所產(chǎn)生的稅費是不一樣的。
三是有助于拿到日本投資經(jīng)營管理簽證。
我們可以以公司的名義購買日本房產(chǎn)尤其是觀光型的不動產(chǎn)作為民宿或酒店進行經(jīng)營，從而獲得日本經(jīng)營管理簽證。
經(jīng)營管理簽證的持有者可以享受日本國民平等的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老和其他福利，持有人的配偶及未成年子女也可以與主申請人一樣，享受同樣的福利。
用日本公司名義購買房產(chǎn)，還可以在日本拓展商機，可謂是一舉多得。
百利來，專注國際商務(wù)服務(wù)，擁有高效率專業(yè)團隊，為您提供日本公司注冊、國內(nèi)外公司注冊、銀行開戶、全球商標(biāo)注冊、年審、做賬審計及報稅、海牙公證等服務(wù)，歡迎隨時咨詢！
全球最大投資公司黑石集團，重倉日本房產(chǎn)
全球規(guī)模最大的投資管理公司美國黑石集團，2020年重金投入日本市場。
2020年1月份，以3000億日元的金額購買日本住宅投資組合，大概220棟樓，同年12月，又以1100億日元購入日本寫字樓以及商業(yè)設(shè)施，主要集中于東京大阪等一線城市。
CEO施瓦茲曼在接受采訪時表示，今后還將在日本進行2萬億日元規(guī)模的收購，表現(xiàn)出強勢買入日本的態(tài)勢。同時指出，在過去的5到10年間，日本的改革已經(jīng)取得進展，大規(guī)模投資的條件已經(jīng)具備。
（圖源：網(wǎng)絡(luò)）
疫情正是抄底好時機
在2020年4月，加拿大房產(chǎn)投資平臺BGO在日本政府發(fā)布緊急事態(tài)宣言的4月底還取得了位于東京麹町的大型寫字樓。
隨著居家辦公的普及，很多投資機構(gòu)認(rèn)為日本寫字樓的需求將會減少，但是BGO表示日本的家庭住房比較窄小，IT基礎(chǔ)設(shè)施也不是十分完善，因此辦公室需求不會大幅減少，還將在這一領(lǐng)域繼續(xù)實施投資。與此同時，該公司將一攬子收購相對便宜的酒店，在旅游需求復(fù)蘇后重新出售。BGO首席執(zhí)行官肯定地表示，日本是當(dāng)今最具魅力的市場。
（圖源：pexels）
香港基金公司PAG在2020年9月，表示將在今后約4年時間里向日本的房地產(chǎn)最多投入約8400億日元。
很明顯，這些國際資本在疫情期間，表現(xiàn)出了對日本市場的極度關(guān)注，強勢買入的態(tài)勢非常明顯。
外資對日本房產(chǎn)市場關(guān)注度極高
根據(jù)仲量聯(lián)行的一組數(shù)據(jù)，反映的是2019年-2020年期間的外資在日本房產(chǎn)投資的態(tài)勢。
整體來看，2020年較2019年明顯的上漲，在年度轉(zhuǎn)換期間，達(dá)到峰值，而且外資進入日本房產(chǎn)市場于2020年9月份的時候已經(jīng)接近60%，還在不斷持續(xù)的進入日本市場。
（圖源：日經(jīng)中文網(wǎng)）
整個2020上半年，日本商業(yè)不動產(chǎn)吸引投資1.6萬億日元，相當(dāng)于150億美金，排名世界第一。
這些海外資本的進入，勢必拉動和刺激整個日本的房地產(chǎn)經(jīng)濟，日本房產(chǎn)投資正當(dāng)時。
以日本公司名義購買房產(chǎn)有什么好處？
看看這些投資大佬們都紛紛大投資進軍日本市場，可見日本未來的房地產(chǎn)投資前景是很好呢！
如果投資人以公司的名義購買日本的房產(chǎn)做投資，將會有哪些好處呢？
一是更有利于房產(chǎn)投資快速發(fā)展和擴大盈利。
房產(chǎn)掛在公司名下，增加了公司的優(yōu)良資產(chǎn)，增強了公司可信度和經(jīng)濟實力，很有利于銀行貸款。拿到低息的日本銀行貸款后又可快速擴大投資。公司名下的房產(chǎn)短期轉(zhuǎn)讓既靈活又省稅。
二是降低公司的經(jīng)營成本。
節(jié)省租賃辦公室的費用。比如：一些投資者以公司名義購買民宿或旅館，或者購買一戶自己開辦民宿，這樣，可在民宿里辦公，順便經(jīng)營管理民宿，獲取投資收益。
可以節(jié)省一部分稅費。在購買日本房產(chǎn)時、持有時，以及房產(chǎn)賣出時都會產(chǎn)生一些稅費。但是以公司名義購買日本房產(chǎn)，所產(chǎn)生的稅費是不一樣的。
三是有助于拿到日本投資經(jīng)營管理簽證。
我們可以以公司的名義購買日本房產(chǎn)尤其是觀光型的不動產(chǎn)作為民宿或酒店進行經(jīng)營，從而獲得日本經(jīng)營管理簽證。
經(jīng)營管理簽證的持有者可以享受日本國民平等的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老和其他福利，持有人的配偶及未成年子女也可以與主申請人一樣，享受同樣的福利。
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最后更新時間:2021-01-27 閱讀:59次分享本文
